“二老板”乐此不疲
几经辗转，在退房离开海南前的最后一个晚上，他见到了“老板”，出人意料的是，他虽然不是这些商铺的“真正主人”，但所有的商户却都是从他的手中租赁商铺，后来，秦洪玉逐渐明白，站在他面前的是“二老板”，他从酒店物业管理方的手中，承租下了这个酒店一层商铺的所有经营权，“二房东”的角色，让他乐此不疲。
洪秦玉说，后来他才知道，这位“二房东”每年的收取的租金总额，高达140多万元，而他从酒店那里承包下这些商铺的总价大概在100万元左右，因此，一年这位“二房东”就可以净赚近40万元，做了多年商铺投资的他，十分清楚，即便在北京最好地段的商铺，一年的纯利润也不可能达到40万元。
高风险的游戏
如今，已经成功斩获一家四星级酒店的洪秦玉，似乎已经有了一些心得，他发现，要价多少并不十分关键，最关键的是要花大价钱可以，但一定要在一个酒店里拿下所有的商铺，而不要只拿下部分商铺，这对日后的投资回报，有至关重要的影响。
“我仔细算了一下，商品的售价大概是平均涨了7%～8%左右，但这点涨幅其实对于在四星级涉外酒店入住的客人来说，并不是太大的问题，因此，销售并没有受到影响，这样一来，租金也就有了保证。”洪秦玉讲述了他的逻辑。
正因如此，洪秦玉对未来充满信心。不过，他提醒说，这也是一种非常冒险的行为。为了凑齐这480万元的现金，他卖掉了自己多套位于城区的商铺以及投资用的住宅，毕竟酒店里的商铺是承包租赁，没有银行贷款，更不要指望按揭。这无疑放大了机会成本。
“这是个高成本的游戏。”蔡宇翔评价道。
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