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3.导购服装押金。相对正规的商场,都统一服装、领花、胸卡,这笔费用也是入店前需要一次性交清的。
4.杂项费用。这种费用因商场不同而不同,不存在普遍性。我就曾听朋友说过,一个大型的电器商场,在以上的费用以外,收取过夏日降温费,其实,再繁多的名目,无非是变向的提高租金而已。这一类费用,如果和商场的管理部门有过硬的关系,是可以减免的。
门脸店,其实也可以细分,有开在商业街上的,也有星罗棋步在普通街巷上的。但和商场不同的是,租用形式,是以房屋为根本的,因为,经营者的销售额不可能进入房东的腰包,所以,不可能存在倒扣这种形式,只能每月固定租金,提前付清,付几押几(将房屋一次性买断除外)。可见,其租金收取形式,其实是商场早年原始收取形式的一种延序,相对经营者的压力就比较大一点,当然,一旦经营成功,暴利空间也会相对大一些。但话又说回来了,在商业竞争如此激烈的今天,要在芸芸众生中脱颖而出,还真是需要一定功力的。况且,据我了解,寻找合适的地段,是很有些讲究的,不光需要商业眼光,更需要房地产的知识,甚至某些风水算数学说。
除了租金这一大块费用,租用门脸房的其它费用,就不象商场那样好归纳了,完全在于与房东的勾通上,是否包水、电、气等等。还有一项很关键的,就是房屋是否可以用于自己所从事的经营,需要一些证照手续,全都要把好关,避免租金给付后打了水漂的情况。
其它的经营费用,如装修费用或人员开支、铺货费用一类的,无论是商场专柜还是门脸经营,都同样会发生的,所以无法类比。
综上所述,我个人认为,经营商场专柜比门脸经营更省心一点,压力也轻一些。鱼为门脸,专柜为熊掌,二者不可兼得,舍鱼而取熊掌。
当然,您个人亲自经营的时候,依然需要具体情况具体分析,更要结合地域特点,谁为鱼,谁为熊掌,是会发生转换的。
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